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[楼市] 楼市暖风 | 央行宣布降准,释放资金5500亿

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发表于 2020-3-24 19:57:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市暖风 | 央行宣布降准,释放资金5500亿!

兴化吾悦广场  1周前





来了来了,降准它真的来了!

3月13日傍晚,央行发布通知,决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。


来源:中国人民银行

其实,这已经是今年的第二次降准了!首次降准是在2020年1月1日,当天央行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
时隔不久的两次降准,对于楼市究竟有什么影响呢?
相关专家认为,无论是定向降准也好,普遍降准也好,都能给楼市带来积极的信号。而且,从历史看,只要降准,对于房地产来说大都是利好。

图源网络 侵删


降准或继续加大降息空间


业内普遍认为,2020年降准降息都有空间。在降准后,2020年LPR有继续下调空间。



而随着LPR基础利率的下调,房地产银行贷款的工作也会调整,这会使得房贷利率有进一步下调的可能,能降低购房成本,对购房者来说是一个利好。


图源网络


降准有利于房地产平稳


从历史经验来看,降准对于楼市来说大都为利好,能缓解资金面压力。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说,也能够相对获得平稳的信贷价格。
疫情下的降准,对于购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整,房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。
市场预期方面,虽然受疫情影响有所改变,但是在央妈近期不断放水,各地不断放松调控的影响下,短期内有可能迎来积极的态势。
看看最近深圳居民戴口罩抢房就知道了。

图源网络

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