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装修报价找盲点 如何读懂装修报价单?
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阿孙
阿孙
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狗仔卡
发表于 2010-9-20 12:21:10
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对于没有
装修
经验的“菜鸟”们来说,
装修
是个麻烦活儿。尤其是面对
装修
公司的报价单时,不知从何下手。
装修
花多少钱是业主最关心的问题,虽然揣着预算费用,但最后花多少钱还是
装修
报价说了算。由于
装修
报价没有统一标准,
装修
公司按照自己的标准报价,报价之间的差异往往惊人。
案例:同样
装修
报价差1万元。张女士打算
装修
97平方米的新房,她到某知名家居卖场去询价,分别向两家知名度差不多的
装饰
公司表达了含主材的
装修
意向,并要求这两家公司分别做预算和
设计
,两家的报价相差1万元。张女士对这两个报价进行了一番比较,发现两家公司不但在同一品牌和规格的报价有所不同,而且在细节上也有些差别:比如,前者报价中将水电路材料笼统地标为3000元;而后者水电路材料不但有单独的价格表,还注明了品牌、规格,报价多了600元左右。
支招:选择
装修
公司首先要找到各个
装修
公司的
装修
报价盲点,然后逐个击破,从而找到自己最得力的合作伙伴。
装修
公司的
装修
报价一般包括工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等。已经
装修
完的蔡先生大倒苦水说,本来
装修
公司的报价在10万左右,而结算时却达到14万之多。对此,陈工程师根据自身的经验指出,当业主面对两份不同的
装修
报价单时,不要毫不犹豫地选择低报价的公司,因为
装修
公司的预算报价除了与工程本身有关以外,还与业主的心态有关。针对不同的心态,一些
装修
公司会采取不同的报价策略,这个时候就一定要三思而后行。
模糊
设计
:以做衣柜为例,甲
装修
公司报价620元/平方米,乙
装修
公司报价750元/平方米,很多人一听,第一反应就是乙
装修
公司的价钱太高,于是去和甲
装修
公司谈。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板,甚至柜内不贴内板,乙公司的则是用18厘板,内部也包括内板。此外还有外部款式、内部结构的区别,这样分析下来,哪家更适合自己,便取决于自己住宅的
装修
定位。
隐瞒项目:一些公司在初步预算时有意省去一些应做的项目不报,用低价吸引
装修
客户进来,开工之后慢慢地往上加,到时候便由不得
装修
客户,因为这些附加的项目都是必须要做的。
隐瞒数量:在初步预算时将所施工的项目数量象征性地报一些,大量隐瞒数量,拟出的预算报价相对诚信的
装修
公司的报价低得多,到结算时统统计上。另外,在初步预算时,对一些收费内容如管理费暂时不提,等到签
装修
合同时再另外提出来。
专家支招:首先要确定
装修
定位。户主在寻找
装修
公司之前便要计划好,是打算简单
装修
,还是品位
装修
,还是需要
装修
得很气派、很有风格。如果做简单
装修
,那就没有必要找大
装修
公司,因为大
装修
公司因其运作成本高,收费也相应较高。如果打算做高档
装修
,则应该选择一家诚信、服务优良并且具备一定规模的
装修
公司。找准
装修
定位之后,再去寻找与自己
装修
定位相吻合的公司
其次要了解性价比的重要性。业主必须明白,
装修
的价格是根据材料的品质和施工方案的繁简来决定,不同用料和做法会有不同的价格。比如对于一个方案(仅仅是方案)一家
装修
公司报价8万,另一家
装修
公司报价7万,游击队更低,也许报价6万,大部分的业主可能就将工程交给报价6万的游击队去做。表面上看省了2万,但说不定此游击队花在这个工程上的价值只有4万元左右的用料和做法。所以业主在选择公司时千万不要只看价格便宜就行,必须针对详细的施工图,在全面了解施工项目、用材用料、施工方法和服务承诺等基础上,才能作出比较合理的抉择。
再者,着重与
设计
师交流。对于没有
装修
经验、对材料、做法都不熟悉的业主来说,最简单的办法就是找到一家与自己
装修
定位相吻合的公司,首先到它的在建工地上,仔细观察它的规模、管理,感受它的服务、员工素质等。然后选一位能与自己沟通顺利、专业水平高、服务态度好的
设计
师,把自己的
装修
要求详细地向他说明,待方案
设
计完全满意之后再交订金。正规公司在收到订金后便会进行效果图
设计
、施工图
设计
,其后才能算出详细而准确的预算报价。
最后,正确看待报价超出自己预算的情况。如果业主觉得
装修
公司的报价高出预算太多而无法接受,业主就应该和
装修
方继续商谈,在充分沟通的前提下达成认知的一致,使双方合作愉快。家居
装修
的好坏并不完全取决于花钱的多少,事实上,单靠一味堆砌昂贵的材料未必能取得好的效果,只要业主和
装修
公司一起多花心思,别出心裁、精打细算,就有可能既节约开支又独具特色,收到事半功倍的效果。
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阿孙
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狗仔卡
发表于 2010-9-20 12:23:02
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阿孙
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狗仔卡
发表于 2010-9-20 12:29:07
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小娟
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狗仔卡
发表于 2010-9-20 12:57:39
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宝露露88
宝露露88
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狗仔卡
发表于 2016-6-29 14:31:43
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